Storitev · Vrednotenje
Koliko je tvoja nepremičnina zares vredna danes?
Strokovna ocena tržne vrednosti — brez ugibanja, z resničnimi podatki o prodajah v tvoji soseski.
Naroči vrednotenje
Vrednotenje kot osnova za vsako odločitev
Nepravilna ocena vrednosti nepremičnine je eden najpogostejših razlogov za dolgotrajno stagnacijo na trgu ali za izgubljen denar pri prodaji. Pixelcmint izvaja tržna vrednotenja, ki temeljijo na analizi dejansko sklenjenih poslov v soseski — ne na spletnih oglasnih cenah, ki so pogosto nadcenjene za 10–25 %. Naša vrednotenja se pogosto naročajo pred: prodajo ali nakupom (za preveritev ponujene cene), dedovanjem in razdelitvijo premoženja, refinanciranjem ali najemom posojila, ter vložitvijo pritožbe na odmero NUSZ ali davčno osnovo. Rezultat je pisno poročilo z metodologijo, primerljivimi posli in zaključno oceno vrednosti. Ocena je pripravljena v 5–7 delovnih dneh od ogleda nepremičnine.
Za katere namene je vrednotenje primerno
Prodaja ali nakup
Preden podpišeš prodajno pogodbo ali daš ponudbo, preveri, ali je cena v skladu s trgom. Pisno poročilo ti dá pogajalsko osnovo in zavedanje o dejanskih vrednostih v soseski.
Dedovanje in razdelitev premoženja
V postopkih dedovanja ali razdelitve skupnega premoženja je neodvisna tržna ocena ključna za pravično in mirno porazdelitev vrednosti med dediči ali bivšima partnerjema.
Refinanciranje in posojila
Banke in kreditodajalci zahtevajo oceno tržne vrednosti za odobritev hipotekarnega posojila ali refinanciranja. Naše poročilo ustreza zahtevam večine slovenskih finančnih institucij.
Davčni in pravni postopki
Za pritožbe na odmero NUSZ, nadomestila za stavbno zemljišče ali davčno osnovo pri dedovanju je strokovna tržna ocena dokument, ki ga sprejmejo pristojna sodišča in organi.
Kaj vrednotenje ne more zagotoviti
Tržno vrednotenje je ocena na določen datum in na podlagi dostopnih podatkov. Ni zagotovilo prodajne cene — končna kupnina je odvisna od povpraševanja, pogajanj in splošnih razmer na trgu. Vrednotenje prav tako ne nadomesti uradne cenitve za sodne postopke, ki jo mora opraviti sodni cenilec z veljavnim pooblastilom. Jasno ti povemo, kdaj je naše poročilo dovolj in kdaj potrebuješ formalni sodni dokument — ne tvegamo tvojega časa z napačnim instrumentom.
„Potrebovala sem tržno vrednotenje za dedovanje po možu. Pixelcmint je bil izjemno profesionalen in hiter — poročilo sem dobila v šestih dneh. Jasno je razložilo metodologijo in sorodniki smo se hitro dogovorili brez sporov.“
— Maja F., Ljubljana
Naroči pisno vrednotenje tvoje nepremičnine
Ogled in poročilo v 5–7 delovnih dneh. Cena vrednotenja je dogovorjena pred začetkom.